万人红黑大战破解-万人龙虎投法

作者:万人红黑大战揭秘发布时间:2020年02月19日 02:18:06  【字号:      】

1月31日正式通车的新北环状线,因通车题材让沿线房市能见度增加。新北市新庄地政事务所统计近一年在新庄区内各站周遭500公尺的房屋交易,以捷运幸福站买卖成交件数123件最多,房价落在每坪30至40万元,这大概就是10年前新庄头前重划区开始推案的起涨价格。▲捷运环状线通车,幸福站邻近的新庄头前重划区10年前就是以捷运利多题材,房价喷发。(图/取自新北市捷运工程局)新庄地政事务所依实价登录统计,捷运头前庄站、幸福站、新北产业园区站等3站交易量与房价,捷运幸福站成交件数明显多于其他2站,交易单价多落在每坪30至40万元,交易分布有84%在头前重划区外、16%为头前重划区内的住宅大楼,并有22%购屋者来自外县市。捷运新北产业园区站交易单价多落在每坪约35至40万元,因邻近副都心重划区、新北知识产业园区,新成屋建案居多,移转类型多为住宅大楼且单价较高于其他2站;而捷运头前庄站因邻近化成工业区,主力交易以屋龄约40年公寓为主,每坪交易单价落在25至30万元。天时地利不动产总经理张欣民表示,当年头前重划区推出的第一个建案,大概就是开价30多万元,如今过了10年,房价大涨后,主力产品均价又回到3字头,其实是很亲民的行情,所以能吸引买方进场。不过,相较之下,属于机场捷运新庄副都心站的新庄副都心重划区,因建商从初期开始就以大坪数产品为主,目前房市则以二、三房型为刚性需求产品,因此区域大坪数要去化,相对辛苦。▲幸福站周边为房市交易热区。(图/新北市新庄地政事务所提供)

跌傻了!新庄头前房价竟比「10年前起涨点还便宜!」

MyGonews保护买方 台南加强「预售契约稽核」

▲台南地政局局长陈淑美表示,南市加强预售契约稽核,并于2020年2月21日举办讲习,欢迎民众踊跃参加(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻台南市近年来受惠于各项重大公共建设议题发酵,包含中国城暨运河星钻区段征收、平实营区市地重划、南台南副都心区段征收、永康砲校创意设计园区区段征收、沙崙智慧绿能科学城、市立美术馆、市立总图书馆、台南都会区北外环道路…等,加上南科厂商扩大投资及台商回流投资效应持续发烧,皆让南市房市买气活络,推案也持续增加。 近年台南市房地产市场热络,交易风险更需要特别注意,尤其预售屋买卖,是以领有建照而尚未完工之建筑物和所座落基地为交易标的,一般消费者能取得的资讯相当有限,契约条款是否符合规范,更是需要留意的环节。常见的预售屋买卖纠纷包含:1.虚伪不实或引人错误之广告、2.瑕疵担保责任、3.房地出售面积之认定及找补、4.完工期限及交屋期限、5.解除契约及违约金过高、6.停车位纠纷等。 地政局局长陈淑美表示,市府依照内政部所订定「2020年预售屋买卖定型化契约查核实施计画」加强预售屋契约之查核,并辅以「台南市预售屋销售稽查作业方案」,提供预售屋买卖自主检查表请业者自行检查契约是否符合规定,经地政局查验合格后,方可列入合格名单,公布于地政局网路上提供消费者参考。查核项目将针对买卖定型化契约中有关契约审阅期、房地标示及停车位规格、房地出售面积及认定标准、共有部分项目、履约担保机制、通知及交屋期限、违约之处罚等共计15项逐一审查,以督促业者使用符合内政部公告之预售屋买卖定型化契约,促进预售屋买卖资讯公开透明。 为确保买卖双方权益,地政局特别邀请内政部视察至台南市府永华市政中心10楼小礼堂,讲授「预售屋新制及常见错误样态解析」,日期订于2020年2月21日下午1时30分至4时,欢迎民众及不产相关从业人员踊跃参加。 地政局长陈淑美进一步提醒,买卖不动产应慎选合法的不动产经纪业者及有执照的不动产经纪人员,签订买卖契约前应要求业者提供不动产说明书并告知应注意事项,签约时须注意契约审阅权的使用,并针对各项条款逐一检视并了解后,方可签名盖章,切莫因急迫或未详加考量即签约,以免产生违约问题;签约后交付款项,记得索取收据或发票,有过户代办事项或相关代收费用则需有收费明细等,提醒民众事前多一分查证,流程多一分注意,就能大大避免事后可能衍生之纠纷。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此




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